Maison bioclimatique, 500 m² (passive) pour e-commerce, entre Le Mans et Paris

 

Chère lectrice, cher lecteur,

Pour mes 28 ans, j’avais un rêve, construire une maison bioclimatique (passive, BBC…), la plus autonome possible. 2 ans plus tard, elle était construite.

Aujourd’hui, je vous invite à en devenir propriétaire pour un prix bien en dessous de sa valeur (prix révélé en fin d’article). Tous les gros travaux ont été faits par de grandes entreprises. Le reste a été fait à la force de nombreux volontaires, ce qui a permis de réaliser un miracle, une maison de cette qualité pour seulement 550 000 euros. 8 pièces habitables 250 m² + locaux professionnels 250 m², 4 pièces, dont un studio indépendant. Le tout sur un terrain arboré et paysagé de 3000 m² avec abris de jardin en dur sur sous-sol avec groupe électrogène, forage, poulailler…

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A la fin de cette présentation, je vous révélerais le prix de vente et vous n’allez pas en croire vos yeux ! 

Idéalement située entre Le Mans et La Ferté-Bernard (2h de paris) dans une zone verte avec chemin pédestre, étang et ruisseaux poissonneux… vous pourrez profiter de cet environnement pour augmenter votre qualité de vie. Elle vous permettra d’y habiter et d’y travailler en stockant en toute sécurité et facilité d’importantes quantités de marchandise.

Tout est a été pensé pour y accueillir un e-commerce (réceptionner des palettes livrées par de grands transporteurs et expédier des palettes et petits colis).



Bâtie sur un sous-sol intégral, cette maison contemporaine profite des dernières technologies pour économiser l’énergie. Son implantation bioclimatique (pensée par un architecte) augmente son efficacité énergétique.

  • Porte et fenêtre triple vitrage de type porte d’avion, afin de garantir une étanchéité totale.
  • Recyclage de l’air par double flux.
  • Eau chaude par pompe à chaleur.
  • Toiture végétale intégrale pour le confort été/hiver, mieux résister aux fortes rafales de vent et pour le confort acoustique.
  • Ossature bois et isolant naturel avec régulateur été/hiver garantissant l’étanchéité à l’air de la maison.
  • Bardage traité au rouge de falun pour permettre au bois de respirer. Cette peinture change de couleur en fonction du climat.
  • Chauffage avec poil à granuler étanche (pour maison passive). Des radiateurs sont eux aussi installés dans les chambres et au sous-sol afin (par sécurité, mais rarement utilisé).
  • Forage pour obtenir une eau de qualité indépendamment du réseau de la ville. Le réseau de la ville est lui aussi conservé (en backup).
  • Les eaux usées sont filtrées par une phytoépuration paysagée. Système autonome filtré par les plantes.
  • Dépendance sur sous-sol intégral pour une cuisine extérieure, outils de jardin, groupe électrogène 10 KVA, forage…  avec poulailler et support béton pour un installer un possible digesteur biogaz (en option).

Description :

  • 3 w.c., 3 salles de bain dont une en suite avec dressing (non visible sur les photos)
  • 4 chambres, dont une en suite avec dressing
  • 1 Studio avec cuisine et salle de bain
  • Grand porche pour 2 voitures
  • Grand garage pour 2 voitures ou pour réceptionner les marchandises avant stockage.
  • Très grand bureau de 50 m² au sous-sol avec éclairage naturel.
  • Grande surface de stockage d’environ 150m²
  • Arrière-cuisine donnant sur le porche ou sur la terrasse en bois.
  • Cuisine principale à établir ou à utiliser en salle de jeu (ouverte sur le salon).
  • Entrée principale donnant sur le salon avec une séparation semi-ouverte pour les rangements à porte coulissante.
  • Couloir donnant accès aux 4 chambres avec grande baie vitrée pour chauffer les chambres l’hiver.




NOTA : La maison n’est plus meublée. Les chambres sont spacieuses, mais je n’ai pas de photos. 

Les plans (attention, ils ne sont pas totalement représentatifs) :


Ne vivant plus en France, cette propriété est cédée à seulement 390 000 euros !

(1650€ / mois avec meilleur taux)

Le temps passé et les 160000 euros, c’est cadeau ! Si vous deviez construite une maison de ce type pour y habiter et y exercer votre e-commerce, elle vous coûtera bien plus de 550000 euros (si vous deviez sous-traité tous les travaux).

Posez vos questions dans les commentaires et sur WhatsApp +230 52552845

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